zzz-test Nordlicht Immobilien vermittelt Altbauwohnungen in der Greifswalder Innenstadt und Studentenapartments am Campus Loefflerstraße. Dazu bewerten wir Reetdachhäuser im ländlichen Umland und begleiten Erbengemeinschaften beim Hausverkauf.
Inhaberin Anke Warnke führt das Büro am Fischmarkt 4 seit 2009. Sie ist öffentlich bestellte Sachverständige für Reetdachbauweise.
Wir erfassen die Wohnung vor Ort, ordnen sie in den Greifswalder Innenstadtmarkt ein und legen mit Ihnen eine Preisvorstellung fest. Unterlagenbeschaffung, Exposé, Besichtigungen und die Begleitung bis zum Notartermin übernehmen wir. Sie entscheiden, welche Interessenten zum Zug kommen.
Für Kapitalanleger aus Hamburg und Berlin vermieten wir Apartments in Campusnähe. Wir prüfen Interessenten, organisieren Übergabe und Protokoll und halten Sie über den Stand informiert. Die Abläufe sind auf Eigentümer ausgelegt, die nicht in Greifswald wohnen.
Reetdachhäuser im Umland bewertet Anke Warnke als öffentlich bestellte Sachverständige für Reetdachbauweise. Erbengemeinschaften begleiten wir vom ersten Gespräch bis zum Verkauf, auf Wunsch mit Videobesichtigung für auswärts wohnende Miterben. Liegt der Verkaufspreis unter 150.000 Euro, berechnen wir keine Maklerprovision. Neubauprojekte und Gewerbeimmobilien bearbeiten wir nicht.
Vom Anlageobjekt bis zum Eigenheim — sagen Sie uns, worum es geht.
Regionale Marktkenntnis, verbunden mit professioneller Vermarktung.
Platzhalter: Marktverständnis für Ihre Region — Sie kennen jeden Straßenzug.
Platzhalter: Realistische Bewertung statt Lockpreis — das vermeidet lange Preisverhandlungen.
Platzhalter: Ein Berater über den gesamten Verkaufsprozess, von der Bewertung bis zur Übergabe.
Platzhalter: Ihre Erreichbarkeit konkret benennen — nur zusagen, was Sie halten können.
Platzhalter: Auf Wunsch ohne öffentliches Inserat — Ansprache aus dem eigenen Interessentenpool.
Platzhalter: Zugang zu Handwerkern, Gutachtern, Notaren und Finanzierern.
Wir begleiten Sie mit fachlicher Tiefe und menschlichem Verständnis in allen Immobilienfragen.
Platzhalter: Bewertung für die Aufteilung, Abstimmung zwischen mehreren Erben.
Beratung anfragen →Platzhalter: Neutrale Bewertung, diskrete Abwicklung, Kommunikation mit beiden Seiten.
Beratung anfragen →Platzhalter: Verkleinern oder barrierefrei umziehen — abgestimmt auf Ihren Zeitplan.
Beratung anfragen →Platzhalter: Verkauf mit Vorsorgevollmacht oder für Betreute, inklusive nötiger Nachweise.
Beratung anfragen →Platzhalter: Verkauf oder Vermietung auf Distanz — Sie müssen nicht vor Ort sein.
Beratung anfragen →Platzhalter: Verkauf einer Anlageimmobilie, auch im vermieteten Zustand.
Beratung anfragen →Ein Verkauf in Eigenregie spart auf den ersten Blick die Provision. Auf den zweiten Blick entscheidet sich am Verkaufspreis und an der Absicherung, was der Verkauf wirklich kostet.
Eine belastbare Einschätzung ist die Grundlage für jede Entscheidung — besonders, wenn mehrere Erben beteiligt sind. Wir sehen uns die Immobilie an, ordnen sie in den örtlichen Markt ein und erläutern Ihnen, wie der Wert zustande kommt. Bei Reetdachhäusern beurteilt Anke Warnke als öffentlich bestellte Sachverständige zusätzlich die Dach- und Bausubstanz. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, dann stimmen wir das weitere Vorgehen ab.
Antworten zu Verkauf, Vermietung und Wertermittlung in Greifswald und Vorpommern. Wenn Ihre Frage offen bleibt, rufen Sie uns an.
Wir nehmen die Immobilie vor Ort auf, ermitteln den Wert und stimmen das Vorgehen mit allen Beteiligten ab. Termine am Objekt übernehmen wir, Besichtigungen können wir per Video durchführen, damit Sie und die übrigen Miterben den Stand nachvollziehen können, ohne anzureisen. Die Entscheidung über Preis und Käufer treffen Sie gemeinsam.
Liegt der Verkaufspreis unter 150.000 Euro, berechnen wir Erbengemeinschaften keine Maklerprovision. Oberhalb dieses Betrags besprechen wir die Konditionen vor Auftragserteilung, sodass sie schriftlich feststehen, bevor wir tätig werden.
Ja. Wir führen Hausbesichtigungen auch per Video durch. Das ist auf Eigentümer und Erben zugeschnitten, die nicht in Vorpommern wohnen, und ebenso auf Kapitalanleger aus Hamburg oder Berlin, die ein Studentenapartment prüfen möchten.
Bei Reetdachhäusern bestimmen Zustand, Alter und Ausführung der Dacheindeckung einen wesentlichen Teil des Werts und der zu erwartenden Kosten. Inhaberin Anke Warnke ist öffentlich bestellte Sachverständige für Reetdachbauweise und beurteilt diese Punkte fachlich, statt sie pauschal zu schätzen.
Nein. Wir bearbeiten weder Neubaugeschäft noch Gewerbeimmobilien. Unser Leistungsumfang beschränkt sich auf Altbauwohnungen in der Greifswalder Innenstadt, Studentenapartments am Campus Loefflerstraße, die Wertermittlung von Reetdachhäusern im Umland und die Begleitung von Erbengemeinschaften.
Wir vermieten Studentenapartments am Campus Loefflerstraße: Wohnungsaufnahme, Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigungen sowie Übergabe mit Protokoll. Da wir in Greifswald ansässig sind, müssen Sie für die Termine nicht selbst anreisen.
In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Energieausweis und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen. Fehlende Unterlagen beschaffen wir nach Absprache bei den zuständigen Stellen.
Wir sehen uns Lage, Zuschnitt, Zustand und den Sanierungsstand der Wohnung an und ordnen sie in vergleichbare Verkäufe in der Greifswalder Innenstadt ein. Das Ergebnis erläutern wir Ihnen nachvollziehbar, die Preisvorstellung legen Sie anschließend fest.
Das Büro liegt am Fischmarkt 4 in Greifswald. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 3834 7745120 oder per E-Mail an test@locally-visible.de. Termine stimmen wir individuell ab, auf Wunsch auch per Video.
Das Büro ist seit 2009 am Markt und arbeitet seitdem in Greifswald und dem vorpommerschen Umland. Inhaberin ist Anke Warnke.
Der Greifswalder Markt teilt sich für uns in zwei Bereiche: Altbauwohnungen in der Innenstadt und Apartments in Campusnähe an der Loefflerstraße, die überwiegend von Studierenden bewohnt werden. Im Umland kommen Reetdachhäuser hinzu, deren Wert stark von Zustand und Alter der Dacheindeckung abhängt.
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Sie erreichen uns telefonisch unter +49 3834 7745120 oder per E-Mail an test@locally-visible.de. Nach Ihrer Anfrage klären wir, um welche Immobilie es geht und welche Unterlagen vorliegen. Anschließend vereinbaren wir einen Termin im Büro am Fischmarkt 4, vor Ort an der Immobilie oder per Video.
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