Vermietung von Studentenapartments am Campus Loefflerstraße

Rund um den Campus Loefflerstraße gibt es viele kleine Wohnungen, die an Studierende vermietet werden. Der Markt folgt dem Semesterrhythmus: Die Nachfrage verdichtet sich vor Semesterbeginn, Kündigungen häufen sich zum Semesterende. Wer als Eigentümer aus Hamburg oder Berlin heraus vermietet, kann diese Termine schlecht selbst abpassen. Wir übernehmen den gesamten Vorgang vor Ort, von der Einschätzung der Miete über die Besichtigungen bis zur Schlüsselübergabe. Voraussetzung ist, dass das Apartment vermietbar ist: funktionierende Heizung, dichte Fenster, ein nutzbares Bad und eine Küchenzeile oder die Möglichkeit, eine aufzustellen. Wo es daran fehlt, sagen wir es vor Beginn der Vermarktung und nennen, was aus unserer Sicht zu tun ist.

Die Miethöhe leiten wir aus Größe, Zustand, Ausstattung und Entfernung zum Campus ab und berücksichtigen dabei, ob möbliert oder unmöbliert vermietet wird. Wir nennen Ihnen eine Spanne und sagen dazu, mit welcher Vermietungsdauer und welcher Mieterstruktur in dieser Spanne zu rechnen ist. Die Entscheidung über den Mietpreis treffen Sie. Danach erstellen wir Fotos und ein Inserat mit den Angaben, die Studierende und deren Eltern erwarten: Wohnfläche, Nebenkosten, Kaution, Möblierung, Internet, Waschmöglichkeit, Stellplatz oder Fahrradabstellraum und die Angaben aus dem Energieausweis. Anfragen sichten wir und laden zu Sammelterminen ein, was die Zahl der Einzelbesichtigungen deutlich reduziert. Interessenten, die nicht in Greifswald sind, zeigen wir das Apartment per Video.

Vor Vertragsabschluss holen wir die üblichen Unterlagen ein, in der Regel einen Identitätsnachweis, eine Selbstauskunft und bei Studierenden häufig eine Bürgschaft oder Einkommensnachweise der Eltern. Sie erhalten die Unterlagen zur Entscheidung, die Auswahl des Mieters treffen Sie. Den Mietvertrag schließen Sie als Eigentümer; wir bereiten ihn nach Ihren Vorgaben vor und stimmen ihn mit Ihnen ab. Bei der Übergabe erstellen wir ein Protokoll mit Zählerständen, Schlüsselzahl und dem Zustand der Räume und schicken es Ihnen digital zu. Über Kaution, Mietbeginn und Mieterdaten informieren wir Sie schriftlich. Eine laufende Hausverwaltung oder Mietinkasso gehören nicht zu dieser Leistung; wenn Sie das wünschen, sprechen Sie uns darauf an, damit wir klären, was wir übernehmen können und was nicht.